Публичная кадастровая карта Росреестра и выписка из ЕГРН: что нужно знать

Владение информацией о недвижимости сегодня становится все более важным аспектом при покупке, продаже, аренде или управлении объектами. Подробнее посмотреть здесь: https://rosreestr-map.ru/. Публичная кадастровая карта Росреестра и выписка из ЕГРН — ключевые инструменты для получения достоверных сведений о земельных участках, зданиях, квартирах и других объектах недвижимости.

Что такое публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это электронный сервис, предоставляемый Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Она позволяет любому пользователю получить информацию о границах земельных участков, их кадастровой стоимости, виде разрешенного использования и иных характеристиках.

Основные возможности публичной кадастровой карты включают:

• Просмотр границ земельных участков и объектов недвижимости.

• Определение кадастрового номера объекта.

• Получение сведений о площади участка или здания.

• Узнавание вида разрешенного использования земельного участка.

• Сбор информации для оформления сделок с недвижимостью.

Публичная кадастровая карта доступна онлайн и не требует регистрации. Она является удобным инструментом для частных лиц, юридических компаний, риелторов и органов власти, позволяя получать актуальные сведения в режиме реального времени.

Выписка из ЕГРН: зачем она нужна

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит официальные сведения о всех объектах недвижимости на территории России. Выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим права собственности, ограничения и обременения, кадастровые данные и историю сделок с объектом.

Выписка может потребоваться в различных случаях:

• Покупка или продажа недвижимости. Перед заключением сделки важно убедиться в правовом статусе объекта, его владельцах и отсутствии ограничений.

• Оформление наследства или дарения. Для передачи прав на объект недвижимости необходимо подтвердить существующие права и регистрацию в ЕГРН.

• Судебные разбирательства и споры. Документ помогает подтвердить юридический статус имущества.

• Кредитование и залог. Банки требуют выписку из ЕГРН для оценки стоимости объекта и проверки правового статуса.

Выписка может быть предоставлена в различных форматах: электронная с цифровой подписью или бумажная версия, заверенная Росреестром.

Как получить информацию через публичную кадастровую карту

Для получения сведений через публичную кадастровую карту нужно выполнить несколько шагов:

1. Перейти на официальный сайт Росреестра.

2. Выбрать раздел «Публичная кадастровая карта».

3. Ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

4. Просмотреть доступные сведения о границах, площади, виде разрешенного использования и кадастровой стоимости.

5. При необходимости заказать выписку из ЕГРН прямо через сервис.

Такой подход позволяет заранее оценить информацию об объекте и снизить риски при заключении сделок.

Преимущества использования публичной кадастровой карты и ЕГРН

1. Доступность информации. Данные доступны онлайн, без необходимости посещать офис Росреестра.

2. Актуальность сведений. Сведения обновляются регулярно, что позволяет получать достоверную информацию о недвижимости.

3. Прозрачность сделок. Покупатели и продавцы могут убедиться в правовом статусе объекта, снижая риск мошенничества.

4. Удобство и скорость. Получение информации занимает минимальное время, а выписку можно заказать в электронном виде.

5. Подтверждение юридической силы. Выписка из ЕГРН является официальным документом, принимаемым государственными органами, банками и нотариусами.

Практическое применение данных

Публичная кадастровая карта и выписка из ЕГРН широко применяются в различных ситуациях:

• Для частных лиц. Проверка земельного участка перед покупкой, уточнение границ или площади.

• Для бизнеса. Юридические компании и застройщики используют данные для оценки недвижимости, планирования строительства и оформления прав.

• Для государственных органов. Информация помогает контролировать застройку, планировать инфраструктуру и учитывать земельные ресурсы.

• Для банков и кредитных организаций. Проверка объектов перед выдачей кредитов или оформлением залога.

Использование этих инструментов позволяет повысить прозрачность операций с недвижимостью и снизить вероятность юридических ошибок.

Заключение

Публичная кадастровая карта Росреестра и выписка из ЕГРН являются ключевыми инструментами для получения достоверной информации о недвижимости в России. Они помогают владельцам, покупателям, юристам и государственным органам получать актуальные данные о границах, кадастровой стоимости, виде разрешенного использования и правовом статусе объектов.

Использование этих сервисов позволяет защитить себя от мошенничества, грамотно планировать сделки, оценивать риски и обеспечивать прозрачность операций с недвижимостью. В современном мире информация становится одним из самых ценных ресурсов, а публичная кадастровая карта и ЕГРН — надежными инструментами для получения этой информации.